Pourquoi choisir la valorisation optimisée ?
Analyse maximale
Étude avant/après chiffrée et argumentée avec exploitation du potentiel.
Montage simplifié
Division parcellaire, mise en copropriété, autorisations d'urbanisme...
Prix
Acheteurs qualifiés, financements vérifiés, biens au prix du marché.
Alignement d'intérêts
Commission uniquement à la réussite et la finalisation de l'opération.
Quand est-ce pertinent ?
Terrain ou jardin divisible
Possibilité d'effectuer une division parcellaire.
Attention toutefois au bornage, aux accès, aux viabilités, aux règles d'urbanisme en vigueur etc.
Maison ou
Immeuble
Création d'une copropriété avec l'appui d'un géomètre.
Règlement de copropriété, état descriptif de division, assemblée générale etc.
Bien en
centre-ville
Changement de destination possible, réaménagement du bâti existant dans le cadre d'un projet de promotion, création de lots etc.
Marché de
report
Lorsque les villes sont saturées, les villages alentours ont besoin de se densifier, ce qui créé un marché de report et fait monter la valeur du marché dans un rayon jusqu'à 30km.
Vente envisagée, déjà en vente
Quand l'analyse d'un agent immobilier n'est plus suffisante, nous vous faisons bénéficier d'une expertise et d'un accompagnement complet dans le cadre de votre optimisation.
EXEMPLES CONCRETS
MISE EN COPROPRIÉTÉ
Prix estimé avant OptiFoncier
465 000 €
Vendu par OptiFoncier
646 000 €
Nombre de lots créés
5
Plus-value générée
+181 000 €
Durée de commercialisation
7 jours
DIVISION PARCELLAIRE
Prix estimé avant OptiFoncier
520 000 €
Vendu par OptiFoncier
749 000 €
Nombre de lots créés
2
Plus-value générée
+229 000 €
Durée de commercialisation
24h
Des questions ?
Que se passe-t-il si le projet ne se fait pas ?
Aucun honoraire n'est dû. Notre rémunération étant au succès, nous ne sommes payés qu'à la réalisation de la vente par acte authentique.
Sous quel délai mon dossier peut-il se réaliser ?
Du diagnostic à la mise en commercialisation, comptez environ 7 à 10 jours. En fonction du projet, une approbation administrative peut être nécessaire, ce qui allongera ce délai.
Dans tous les cas, un rétroplanning vous sera fourni, prenant en compte toutes les spécificités de votre dossier.
Puis-je comparer avec un achat direct ?
Oui. Lors de la remise de votre dossier d'estimation, seront stipulées les deux options : achat par nos soins de votre propriété, ou mise en place d'un projet de valorisation optimisée.
Quels types de biens sont concernés ?
Tous.
Terrains, maisons, appartements, immeubles, lots bâtis ou non, dépendances, jardins etc.